Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
Ruchheim: Gepflegte Wohnung mit Stellplatz, Tageslichtbad, Balkon...
259.000 €
Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen am Rhein / Ruchheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57% Käuferprovision
Beschreibung:
Willkommen in Ruchheim!Diese sehr gepflegte, 1999 erbaute Eigentumswohnung hat praktisch alles, was man sich wünscht:
Einen großen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, einen großen Kellerraum, eine Abstellkammer und einen eigenen Stellplatz - der natürlich im Preis enthalten ist!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Über einen Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer.
Linkerhand befinden sich das Gäste-WC, eine Abstellkammer und das große Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon und die Küche.
Auf der anderen Seite des Flurs liegen zwei Schlaf- / Arbeits-/ Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad.
Der Kellerraum ist abschließbar und man kann von außen nicht hineinsehen.
Im Gemeinschaftseigentum gibt es noch einen Waschraum und einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist frei nach Absprache.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage. Die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft stammt aus den 1990er-Jahren.Fußläufig erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte sowie das Ortszentrum mit Banken, Hausärzten, Bäckereien und Gastronomie.
In ca. 100 Meter Entfernung liegt ein Kinderspielplatz.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen im angrenzenden Stadtteil Oggersheim.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ungefähr 200 m.
Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 500 m.
Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 700 m.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 91,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 24.08.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Da das Haus erst im Jahr 1999 erbaut wurde gibt es keinen Renovierungsstau.Die Böden sind teilweise mit Parkett ausgestattet.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer
- Balkon
- KFZ-Stellplatz (im Preis enthalten)
- Kellerraum
- Waschraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
Sonstige Angaben:
Hat Sie diese Immobilie neugierig gemacht? Dann senden Sie mir doch einfach eine Anfrage.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sven Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49621-405 465 50
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