Reserviert Mehrfamilienhaus - Kauf - Maxdorf
Attraktives Mehrgenerationshaus in ruhiger Wohnlage von Maxdorf
450.000 €
Maxdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67133
Ort
Maxdorf
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
6
Wohnfläche
247,00 m²
Grundstück
430,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57 %
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses 3 Familienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- Mehrgenerationeneinheit
- Wohnen und ein Kleingewerbe (Kosmetik oder Frisörsalon)
- Wohnen und Vermietung
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche:
- Haupthaus (ca. 180 m²) :
im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, wo sich die ganze Familie bei geselligem Treffen einfinden kann. Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
- Einliegerwohnung (ca. 67 m²) :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
- Kosmetikstudio/Gewerbefläche (ca.47m²):
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
- Nutzfläche (ca. 180 m²).
Keller, Werkstatt, Küche mit WC, Garagen.
Lagebeschreibung:
Dieses schöne Anwesen befindet sich in Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis, in einer ruhige Wohnatmosphäre.Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 180,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2031
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- in allen Wohn und Schlafbereichen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt- Granitfliesen in den Sanitärbereichen
- teilweise elektrische Rollläden
- voll unterkellert, ausgebaut (Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt...etc.)
- Kabelanschluss und SAT
- doppelverglaste Isolierfenster
- Sprechanlage
Sonstige Angaben:
Die Preisfindung wird über das transparente Angebotsverfahren "Dave IT" durchgeführt. Es handelt sich um einen Angebotspreis, der unterhalb des Wertes der Immobilie liegt. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.Nils Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6215490760
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