Praxishaus - Kauf - Waldsolms / Brandoberndorf
Modernes, hochwertiges Gewerbegebäude mit bester Energieeffizienzklasse A+
1.125.000 €
Waldsolms / Brandoberndorf
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxishaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35647
Ort
Waldsolms / Brandoberndorf
Gesamtfläche
370 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57% inkl gesetzl MwSt.
Beschreibung:
Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielfältig nutzbare Geschäfts-Gebäude, nach höchstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung frei.Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten.
Es erwarten Sie:
- große Reha, Präventionsflächen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften
- separate Therapieräume
- Wartebereich
- Teeküche
- Mitarbeiterküche
- Betriebsräume
- Toiletten/ Behinderten WC
- Umkleideraum Damen und Herrn
- Büro
Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.
Lagebeschreibung:
Brandoberndorf ist mit etwa 2100 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Waldsolms im südlichen Lahn-Dill-Kreis und Sitz ihrer Gemeindeverwaltung.Eine familienfreundlcihe Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen in Ortsnähe Braunfels und Usingen.
Seit 2000 ist Brandoberndorf Endpunkt der von der Regionalverkehre Start Deutschland betriebenen RMV-Linie von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof.
Die L 3053 führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar.
Die L 3055 führt von der B 456 ab Grävenwiesbach Richtung A 45.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2015
- Endenergieverbrauch:
- 21,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 11.10.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung- Fenster 3fach Isolierglas
- Lust-Wasser-Wärme-Pumpe
- elektrische Rölläden
- 20 PArkplätze vor den Haus - Öko-Pflaster
- High-Speed-Internet Glasfaseranschlus
- Natursteinteppichboden(Hygienisch und Pflegeleicht)
- Küche
- Photovoltaik möglich
- Aufstockung möglich
Kerstin Dzierzon
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
0152 5392 9453
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