Mehrfamilienhaus - Kauf - Mainz / Gonsenheim
***Drei Top-sanierte Apartments im Paket zu verkaufen!***
449.000 €
Mainz / Gonsenheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55124
Ort
Mainz / Gonsenheim
Zimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstück
128,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57
Beschreibung:
Top Anlageobjekt ohne nachträgliche Kosten mitten in Gonsenheim zu verkaufen! Die Wohnungen sind gut und langfristig vermietet.Lagebeschreibung:
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 148,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.10.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das Angebot im Überblick:- 2015 saniert, drei geschmackvolle Wohnungen
- 2.050 € Miete im Monat = 24.600 € pro Jahr, somit 5,5 % Anfangsrendite
- sehr umgängliche Mieter, kein Streit, keine Mietrückstände
- Aufteilung: 1 ZKB, 2 ZKB Balkon, 2 ZKB zusätzlich nutzbarer, gedämmter Dachboden
- Eine Wohnung wird leer und kann auf Wunsch von uns kostenlos neu vermietet werden
- Die Uni Mainz ist in nur 8 Fahrradminuten erreichbar, somit sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet!
- Die Firma Biontec ist in nur 19 Fahrradminuten erreichbar
- Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
- Eine Bushaltestelle (Mainzer Straße) befindet sich direkt gegenüber des Hauses
Sie finden hier keinerlei Reparaturbedarf oder ähnliches. Die Sanierungen wurden in 2015 ausschließlich von Fachfirmen und nicht von "Heimwerkern" durch geführt und zwar:
- Fenster Dreifach verglast
- Fassadendämmung
- Alle Leitungen neu
- Treppenhaussanierung mit neuer Treppe
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Fußbodenheizung im EG
- Die Heizthermen sind aus den Baujahren: 1992, 1992 und 2004
Die Wohnungen können nicht einzeln erworben werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Hinterhaus, zudem es einen gemeinsamen Weg gibt.
Sonstige Angaben:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gleich an, wir terminieren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie!Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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