Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
3ZKB mit Balkon und Tageslichtbad in Friesenheim
163.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57 %
Beschreibung:
Die wunderbar ruhig und zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1936 erbauten, gepflegten Hauses mit insgesamt nur drei Wohnungen.Über das geschmackvoll renovierte Treppenhaus mit Echtholzgeländer gelangen Sie in den Flur, an den sich gleich rechts zum Garten hin das Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, das Tageslichtbad und die Küche anschließen.
Nach links liegen zwei weitere Zimmer, wovon bislang eines als Schlafzimmer, das andere als Büroraum genutzt wurde.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie den Sommer genießen!
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein trockener und geräumiger Keller (ca. 14 qm).
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer sicheren, ordentlichen und gefragtenWohngegend von Ludwigshafen- Friesenheim.
Vom Balkon aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die gepflegten
Gartenanlagen der umliegenden Häuser.
Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist fußläufig drei Minuten entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, der wunderschöne Ebertpark, vielfältige Gastronomie und das Klinikum der Stadt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergiebedarf:
- 137,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.11.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Zimmer verfügen über manuelle Rollläden.Die drei Zimmer und der Flur verfügen über Laminatboden, in der Küche ist PVC verlegt, das Tageslichtbad ist raumhoch hell gefliest und mit einer Badewanne versehen.
Warmwasser wird über einen eigenen Gasdurchlauferhitzer erzeugt.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gasetagen-Heizung.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Balkon ist gefliest und sowohl von der Küche als auch vom
Wohnzimmer Zimmer aus begehbar.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.Hat Sie diese Immobilie neugierig gemacht? Dann schicken Sie uns doch einfach eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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