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verkauft Einfamilienhaus - Kauf - Sankt Wendel

+++Wohnen mit viel Platz und toller Aussicht in St.Wendel-HOOF+++

169.000 €
Sankt Wendel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66606
Ort
Sankt Wendel
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
207,00 m²
Grundstück
838,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57
vermarktungsstatus
verkauft

Beschreibung:

St. Wendel - Hoof

Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges 1-2 Familienhaus (Wohnung im 1. OG und Einliegerwohnung im Erdgeschoß) zum Verkauf an.
Das Haus wurde 1975 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich in Hoof im St. Wendeler Land, eingebettet in einer herrlichen Landschaft, in sehr ruhiger Lage(Sackgasse) . Auf Grund seiner erhöhten Lage bietet sich vom kleinen Wintergarten ein fantastischer Panoramablick über das Ostertal und das St. Wendeler Hügelland.

Das Haus hat einen attraktiven Grundriss, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.
Hier haben Sie auch Platz für eine große Werkstatt mit Zugang zur Garage.
Im 1.Obergeschoss befindet sich die offene Küche mit großem Wohnzimmer und Zugang zum Wintergarten ,drei Schlafzimmer , eine Abstellkammer , ein Gäste-WC, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Von der Küche, dem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern haben Sie einen ebenerdigen Zugang auf die große Terrasse und zum Garten..
Die Bodenbeläge sind Fliesen in den Badezimmern und Fluren, ansonsten Laminat und Teppich.
Angebaut sind noch eine Garage und ein Geräteschuppen.

Schaffen Sie Ihrer Familie hier ein schönes Zuhause, wo auch Ihre Kinder noch draußen spielen können.
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Lagebeschreibung:

Zu St. Wendel gehören 15 Stadtteile, sowie die Innenstadt St. Wendel.
Das Haus steht im Stadtteil Hoof.
Hoof ist ein kleiner ,lebendiger Ort und bietet durch seine Nähe zur Innenstadt St. Wendel gute
Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Kulturevents. Schulen und Sportplatz sind gut erreichbar ,so dass sie sich für Ihre Familie ein perfektes Zuhause schaffen können.
Hoof liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von St. Wendel und etwa 15 Kilometer südöstlich von Kusel.
Mit dem Auto sind Sie in 5 min. auf der B420 und in 15 Min. auf der A62.
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Hausansicht Eingangsbereich Haus Hausansicht Einfahrt Eingangsbereich Flur Küche EG Bad EG Zimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Lagerraum Aufgang Flur Flur Offene Küche Wohnbereich Wohnbereich Wintergarten AusblickWintergarten Ausblick Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Terrasse Hausansicht Garten Garage 1.OG EG P1040488 P1040480

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1975
Endenergiebedarf:
185,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
12.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
wesentlicher Energieträger:
Öl

Ausstattungsbeschreibung:

- ca.208qm Wohnfläche
- ca. 839qm Grundstück
- Wintergarten
- Balkon
- elektr. Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- gr. Terrasse
- Ölzentralheizung
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Sonstige Angaben:

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
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Christine Hopfinger
Christine Hopfinger
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 43
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