Gastronomie - Kauf - Ludwigshafen
Attraktive Investition - Vermietetes Café mit 5,25% Rendite!
240.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Gesamtfläche
113 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Gut vermietetes Café im in belebter Straße im Hemshof.Dieses charmante Café ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage und die modernen Renovierungen machen es zu einem beliebten Treffpunkt in der Nachbarschaft.
Das Angebot im Überblick:
Ungefähr 2007 wurde das Café umfangreich renoviert. Die Fenster wurden getauscht, der Boden und die Wände erneuert, die Toiletten renoviert und die Heizungsanlage modernisiert. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum vorhanden.
Das Café ist seit einigen Jahren vermietet, für 1200,-€ inkl. Nebenkosten.
Lagebeschreibung:
Der Hemshof gehört mit zu den ältesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Charakteristisch für ihn ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen.Das Café befindet sich im Süden vom Hemshof, direkt hinterm Rathaus und der Fußgängerzone .
Parkmöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1950
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.11.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1950
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Im Café befindet sich eine Theke mit Barhockern.Es gibt einen Wasser und Abwasser Anschluss, sowie mehrere Steckdosen direkt an der Theke.
Einige Spielautomaten sind ebenfalls vorhanden.
Es ist ein beliebter Treffpunkt für jeden im Viertel, zum spielen, Kaffee- und Teetrinken oder einfach nur zum austauschen.
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1950/ BJ Anlage 1999/ Energieträger Gas Etagenhzg./ Effizienzklasse E/ Wert 140,9 kWh/(m²a), gültig bis 23.11.2032Jens Hankel
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