- Kauf - Frankenthal (Pfalz)
++Wohlfühlhaus mit Garage, Stellplatz und Garten sucht eine neue Familie++
499.000 €
Frankenthal (Pfalz)
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67227
Ort
Frankenthal (Pfalz)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstück
276,00 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und besticht durch seine geräumige und komfortable Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet es ausreichend Platz für eine Großfamilie. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz um sich in gemütlicher Runde auszutauschen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle über ausreichend Stauraum verfügen. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den großen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch das Taglichtbad mit Wanne. Das Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß. Hier könnte der ideale Platz für einen Teenager sein. Mit einem eigenem WC, einem modernen Duschbad und einem großen Zimmer ist hier alles vorhanden um mit seinen Freunden Zeit zu verbringen. Man könnte die Etage auch als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein. Vom Flur aus und über eine Außentreppe gelangt man in den Keller. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum, Platz für eine Waschmaschine und Trockner, außerdem ein Raum als Sommerküche genutzt und ein weiterer großer Raum als Werkstatt. Dieser könnte aber auch ein Partyraum sein. Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für eine Großfamilie, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine schöne Umgebung legt.Bezugsfrei ab Frühjahr 2025
Lagebeschreibung:
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien, die sich alle am Frankenthaler Busbahnhof treffen, bedienen Stadtgebiet und Umland. Frankenthal liegt an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich S-Bahnen der S-Bahn Rhein-Neckar, sowie stündlich der Regionalexpress Frankfurt–Karlsruhe bzw. Frankfurt–Mannheim.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1977
- Endenergiebedarf:
- 192,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1977
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 1977Grundstück: ca. 276 m²
Wohnfläche: ca. 149 m²
2 Bäder + Gäste-WC
Fenster: 2fach Kunststoff 2011/2012
Heizung: Gas 1990
Dachgeschoß 1994 ausgebaut und 2012 vollständig renoviert
Dach 1999 neu gedeckt und isoliert
Brunnen im Garten
Garage und Stellplatz
Rüdiger Kiefer
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 32 723 91
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