Dachgeschoss - Kauf - Mannheim
Helle Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz im Herzen von Rheinau!
199.000 €
Mannheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68219
Ort
Mannheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Ihr Angebot im Überblick:- lerrstehende Wohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer/ Küche/ Bad/ Dachterrasse
- 1 Stellplatz der auf einem Erbpachtgelände sich befindet (ist im Hausgeld schon berücksichtigt)
- 2023 wurden Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung eingebaut, dementsprecht ist auch die Wohnung angenehm kühl
- 2023 wurde alle Böden mit Vinyl und Fliesen ausgestattet
- das Bad wurde 2022 renoviert
- an der Dachterrasse ist auch eine Markise befestigt
- eine Split-Klimaanlage sorgt für ein angenehmen Wohn-Klima in der Dachgeschoßwohnung
- ein Fahrrad- und ein eigner Kellerraum rundet das Angebot ab
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich einfach!
Lagebeschreibung:
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6.Der Stadtbezirk Rheinau grenzt an die Mannheimer Stadtteile Neckarau, Hochstätt und Seckenheim , sowie Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Im Westen bildet der Rhein die Grenze zwischen der Rheinau und dem rheinland-pfälzischen Altrip.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Rheinau. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Straßenbahn direkt vor der Haustür liegt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 183,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.02.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1972/ BJ Anlage 2016/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 183,4 kWh/(m²a), gültig bis 15/02/2029Jens Hankel
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 65
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