Bauernhaus - Kauf - Kuhardt
Zweifamilienhaus - 2021 saniert - mit Scheunen und großem Garten!
423.000 €
Kuhardt
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76773
Ort
Kuhardt
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
118,00 m²
Grundstück
688,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Verkauft wird dieses Endhaus, das 2021 saniert wurde.Lagebeschreibung:
Das frühere Tabak- und Zieglerdorf Kuhardt ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde mit 2.000 Einwohnern, deren Bevölkerung für großen Zusammenhalt und starkes soziales Engagement bekannt ist. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. In Kuhardt gibt es eine Kita (in Rheinland-Pfalz gebührenfrei), eine Grundschule, Bäcker, Apotheke, Tankstelle und Sportvereine (Beach-Volleyball, Badminton, Kegeln, Handball, Tennis und vieles mehr). Im benachbarten Rülzheim finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Netto, Norma und den Bahnof Rülzheim.Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die B9 nach Wörth, Lauterbourg, Karsruhe, Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1925
- Endenergiebedarf:
- 209,62 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 27.08.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Bis auf die Fenster vom Baujahr 1995 und den Dachziegeln, die vom Dachdecker als "in Ordnung" befunden wurden, ist hier praktisch alles neu. Sie finden zwei fast identische Zweizimmerwohnungen mit neuen Küchen und neuen Bädern vor. Die beiden Wohnungen sind sowohl räumlich, als auch technisch komplett voneinander getrennt, sodass jeder seine Privatsphäre hat - und auch vermietet werden könnte. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential für Büros, Gästezimmer oder ähnliches. Zwei Räume und ein WC sind bereits angelegt. Die Grundfläche hier oben beträgt 68 m².
Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 Scheunen. Eine davon eignet sich als große Garage oder Werkstatt (s. Foto), die andere eher als Lager. Beide sind gesund, die Dächer sind dicht.
Im hinteren Bereich finden Sie einen langen Garten mit Grünflächen und Gemüsebeeten. Am Ende des Gartens gibt es einen Hühnerstall.
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Schreiben Sie mir gleich eine Nachricht über das Portal. Alle Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet!Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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