Stillvolle Maisonetten-Wohnung im schönen Altbauviertel von der Neckarstadt!

Beschreibung:

Diese charmante 3-Zimmer-Altbaumaisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen von Mannheim. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3 großzügige Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten ( Optional erhältlich)
Badezimmer: komplett gefliest mit separater Dusche

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mannheims. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die den Alltag erleichtern und angenehm gestalten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen und Tram-Stationen gegeben. Die Haltestellen Max-Joseph-Straße und Alte Feuerwache sind jeweils ca. zwei Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sicherstellt. Zudem ist der Hauptbahnhof Mannheim ca. 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 10 Autominuten und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ca. eine Stunde entfernt, was Ihnen ideale Verbindungen für nationale und internationale Reisen ermöglicht.

Bildungseinrichtungen wie die Werner-von-Siemens-Schule und die Carl-Benz-Schule sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Möglichkeit für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für die ganz Kleinen ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten wie der Treff Neckarstadt-Ost und der evangelische Kindergarten befinden sich innerhalb kurzer Fußwege.

Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Der REWE-Supermarkt sowie der Nah und Gut-Markt sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen, darunter die Praxis Dr. med. Röhrich und Dausel-Röhrich. Zwei Apotheken bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit in Gesundheitsfragen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Sporteinrichtungen wie DEIN SPORT mal anders und die GBG Halle am Herzogenried sind schnell erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Park für entspannende Spaziergänge. Kulturinteressierte werden die Nähe zum Theater im Felina Areal sowie verschiedene Bars und Restaurants wie das Luisella Feinkost Bistorante und die Osteria Limoni zu schätzen wissen.

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 Zimmer/ Küche/ Bad
- Wohnfläche ca. 95 m²
- alle Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet
- Bad komplett gefliest
- im oberen Schlafbereich ist ein Velux-Balkon-Dachfenster verbaut
- die Wohnung wurde in den 90-ziger komplett saniert
- im Spitzboden wäre noch eine Erweiterung vom Wohnraum möglich

Sonstige Angaben:

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt!

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.