Mehrfamilienhaus - Kauf - Speyer
Bombensichere Kapitalanlage in Speyer Süd!
1.250.000 €
Speyer
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67346
Ort
Speyer
Zimmer
26
Badezimmer
6
Wohnfläche
599,00 m²
Grundstück
1.137,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Verkauft wird dieses vermietete Sechsfamilienhaus mit 6 Garagen in Speyer Süd. Es ist gepflegt, aber nicht neuwertig. Im Haus gibt es keine Streitigkeiten, Mietrückstände oder ähnliche Probleme. Manche Mieter sind schon seit 20 Jahren hier. Die Gemeinschaft wird als angenehm und hilfsbereit beschrieben.Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem schön gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Ihre Mieter Kitas, alle Schulformen, die Speyerer Fußgängerzone und weitere Freizeit- und Kulturangebote wie den Speyerer Dom, UNESCO Welterbe. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Cafés, Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle und vieles Andere. Um die Ecke gibt es eine Haltestelle des ÖPNV.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergieverbrauch:
- 173,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 20.09.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Highlights:- 45.700 € Mieteinnahmen im Jahr (Kaltmieten)
- 3,7 % Rendite bei 1.250.000 € Kaufpreis
- 599 m² Wohnfläche, und somit nur 2.087 €/m² bei 1.250.000 € Kaufpreis
- 5 Wohnungen mit je 4 ZKB, Gäste-WC, Balkon
- 1 Wohnung mit 6 ZKB, Gäste-WC, Terrasse und
- 6 Garagen
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (5 x 2015, 1 x 2022)
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- Weiterer Stauraum im Dach, die Dachschrägen sind gedämmt
Diesen Typ Wohnung bekommen Sie immer und zu jeder Zeit gut vermietet. Alles in allem also eine sehr sichere Geldanlage mit Wertsteigerungspotential!
Sonstige Angaben:
Gefällt Ihnen das Haus? Bitte schicken Sie mir eine Anfrage. Anrufe können nur mit zeitlicher Verzögerung bearbeitet werden.Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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