Etagenwohnung - Kauf - Mutterstadt
6% Rendite, Kapitalanlage oder Eigennutz im Zentrum von Mutterstadt
240.000 €
Mutterstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
123,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Beschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und in den Jahren 2012 und 2013
saniert. Im Objekt sind vier Etagen mit zusammen sieben Wohnungseinheiten enthalten. Im Erdgeschoss wird noch ein Lebensmittel-Laden betrieben.
Die Wohnfläche der in diesem EXPOSE angebotenen Wohnung beträgt ca 123 qm und ist komfortabel und praktisch gestaltet.
Das Haus selbst verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus. Pro Wohnung ist auch eine Kellerraum im Untergeschoss vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Mutterstadt mit aktuell etwa 11.600 Einwohner liegt im Rhein-Pfalz Kreisetwa 10 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und ist Teil der
Metropolregion Rhein Neckar. Vorhanden ist eine gute Infrastruktur mit gefragten Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden und bietet für die Arbeitsbeschäftigung Zugang zu den bekannten Firmen in Ludwigshafen und Umgebung . Ergänzt wird das Angebot durch aktive Handels-, Dienstleistungs- und kleinere Unternehmen.
Die Umgebung von Mutterstadt ist ländlich und von Natur geprägt. Die Region
bietet grüne Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das tägliche Leben durch verschiedene Veranstaltungen und Feste, verteilt über das ganze Jahr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1907
- Endenergiebedarf:
- 182,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 182,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 06.03.2026
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Die Highlights im Überblick:- großzügiger und heller Wohn/Essbereich
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- großzügige Terrasse ca. 15 qm
- Vinyl - Bodenbelag
- doppelt verglaste Fenster in Schlafzimmer-Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Außenrollläden im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Kellerraum im Kellergeschoß
- Zentralheizung (Baujahr 1997)
Shkri Ali
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 173 8538234
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