Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Pirmasens
Wohn- und Geschäftshaus
290.000 €
Pirmasens
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66955
Ort
Pirmasens
Zimmer
8
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstück
910,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Wohn- und GeschäftshausLagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus in Pirmasens bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und guter Wohnqualität. In einer lebhaften Straße gelegen, vereint die Umgebung Wohnen und Gewerbe und schafft so vielfältige Möglichkeiten für beide Lebensbereiche. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorbildlich, mit Bushaltestellen und Autobahnauffahrten in der Nähe, sowie einem Flughafen in etwa einer Stunde Entfernung. Die Versorgung mit Supermärkten wie Wasgau, Lidl und ALDI Süd ist umfassend, ebenso wie die Nähe zu Apotheken und Drogerien. Familien finden zahlreiche Bildungseinrichtungen und Spielplätze in der Umgebung. Kulturelle und kulinarische Angebote sind vielfältig, mit dem Dynamikum und dem Alten Rathaus in der Nähe, während der Strecktalpark Erholung bietet. Die medizinische Infrastruktur ist durch Ärzte und das Städtische Krankenhaus gewährleistet. Die Nachbarschaftsstruktur wird durch eine ausgewogene Mischung von Familien und älteren Bewohnern bereichert, mit einem stabilen Wohnungsmarkt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch hervorragende Standortqualitäten für vielfältiges Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 217 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten, verfügt über eine vermietete Fläche von ca. 426 m².Die Grundstücksfläche beträgt 910 m².
5 Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Im Hof stehen eine Garage und 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Zwischen 2000 und 2023 wurden umfangreiche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Wert von ca. 100.000,- € vorgenommen.
EG L Gewerbe ca. 200 m²
EG R Gewerbe ca. 66 m²
OG 5 ZKB ca. 90 m²
DG 3 ZKB WC ca. 70 m²
EG Lagerfläche ca. 30 m²
Ausbaureserve ca. 57 m²
Nettokaltmiete monatlich 1.715 €
Nettokaltmiete jährlich 20.580 €
Alfred Hehr
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 174 3943841
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