***** Energiesparend und großzügig - NEU renoviert und mit Natur verbunden! *****

Beschreibung:

Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für die ganze Familie.
Durch die Niedrigenergie-Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Vollwärmeschutz sparen Sie hohe Energiekosten und haben zusätzlich ein hervorragendes Raumklima. Hier fühlen sich alle wohl!
Das Haus wurde aktuell im Innen- und Außenbereich von Fachunternehmen komplett neu renoviert. Ein jetziger Einzug könnte sich also wie ein Neubau-Erstbezug anfühlen!
Der vorgebaute Erker erstreckt sich über alle Etagen. Dadurch wird das gesamte Haus mit Licht durchflutet. Hell und freundlich präsentiert sich damit der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich. Die Terrasse des Hauses und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt bietet Ihnen viel Platz zum Leben mit einer großzügigen Gestaltungsfreiheit. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern (3 im OG, 1 im DG) erhält jedes Kind sein eigenes Zimmer und die Eltern richten sich zum Beispiel Ihre Büros, Ankleidezimmer oder Gästezimmer ein.
Wenn Sie das großzügige Studio im Dachgeschoss mit ca. 36 m² Wohnfläche teilen wollen, können dort weitere separate Wohnräume entstehen.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertig ausgebaute üppige Bereich im Keller mit großem Fenster und großem Lichtschacht. In diesem wohnraumähnlichen Raum findet jedes Hobby seinen Platz. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig!

Das Wesentliche im Überblick:
-Neurenovierung September 2024
-Reihenendhaus mit Erker
-Grundstück: 204 m²
-Wohnfläche: ca. 149 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5
-Baujahr: 2002
-Offene Küche (die Einbauküche kann zu einem moderaten Preis übernommen werden)
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-3 Schlafzimmer im Obergeschoss
-Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Granitfensterbänke im Innenbereich
-Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
-1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
-1 Carport unter dem Gartengrundstück
-Garten mit südlicher Ausrichtung
-zusätzlich: Gemeinschaftsfahrradraum der Hausreihe im Carportbereich

Lagebeschreibung:

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend am östlichen Ortsrand am schönen Weiherbach. Von Ihrem neuen Zuhause laufen Sie mit wenigen Schritten direkt in die Natur mit einem großen angrenzenden Waldgebiet.
Ein schöner öffentlicher Natur-Spielplatz befindet sich in der Nähe des Wohnhauses. Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern gehört zur Metropolregion Stuttgart. Im Ort selbst finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. In nur 5 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn und in 9 km Entfernung erreichen Sie den Stuttgarter Flughafen nach nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie Ihrem neuen Wohntraum etwas näher und schreiben Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sonstige Angaben:

ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.

WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.