Mehrfamilienhaus - Kauf - Hirschhorn / Brombach
4,65 % Rendite in der Nähe von Hirschhorn!
990.000 €
Hirschhorn / Brombach
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69434
Ort
Hirschhorn / Brombach
Zimmer
21
Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Wohnfläche
643,00 m²
Grundstück
1.400,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57 %
Beschreibung:
In einem schönen Seitental im vorderen Odenwald Nähe Hirschhorn und Eberbach am Neckar findet sich dieses Mehrfamilienhaus in Brombach.Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.
Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,65 % Rendite!
Lagebeschreibung:
69434 Brombach bei Eberbachruhig, aber "nicht aus der Welt"
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 96,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnungen sind durchweg solide ausgestattet, genügend Stellplätze, Terrassen und zum Teil Gartenanteil gehören zu den Wohnungen dazu. Der Eigentümer wohnt im Haus.Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau
Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 46.080 € jährlich
Grundsteuer aktuell nur 600 €/Jahr!
Sonstige Angaben:
Daten zum Energieausweis:Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a
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UST-ID: DE255314305
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