Mehrfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
Über 7 % Rendite - Zentral gelegene Apartments mit Stellplatz - Attraktive Mieteinnahmen!!!
400.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67061
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
124,12 m²
Grundstück
3.327,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Zum Verkauf stehen in einem vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen, 4 Apartments mit Stellplätzen. Im Haus befinden sich insgesamt 59 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine beeindruckende Rendite von über 7% bei 3 verschiedenen Wohnungstypen.
Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer bleibt Mieter für alle Wohnungen und sichert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Alles auf einen Blick:
- monatliche Kaltmiete 2.359,00€
- Attraktive Rendite
- 5 Jahre Mietgarantie
- Voll vermietet
- Verschiedene Wohnungstypen (Apartments)
- Parkhaus
- Zentral und ruhig gelegen
- Langfristiger Mietvertrag
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Ludwigshafen.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 127,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.06.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
4 Wohnungen 3 verschiedener Wohnungstypen5 Etagen
Aufzug
Typ 1: 2 Wohnungen à 29,32 m²
Typ 2: 1 Wohnung à 30,29 m² mit Balkon
Typ 3: 1 Wohnung à 35,19 m² mit Abstellraum
Parkhaus mit Stellplätzen für jede Wohnung auf dem Gelände
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 127,6 kWh/(m²a), gültig bis 09/06/2028Maximilian Klaudt
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
06215490756
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