Einfamilienhaus - Kauf - Mörlenbach
Vermietetes EFH im Zentrum von Mörlenbach!
179.000 €
Mörlenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69509
Ort
Mörlenbach
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstück
165,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
6.000 €
Beschreibung:
Älteres Einfamilienhaus als Kapitalanlage ohne großen Schnickschnack - seit 10 Jahren vermietet und eine Investition in die Zukunft!Im dörflichen Zentrum von Mörlenbach, in Laufnähe zu allen wichtigen Dinge des öffentlichen Lebens befindet sich dieses teilweise denkmalgeschützte Objekt.
Vielleicht wollen Sie einfach nur in guter Lage Ihr Geld anlegen und einem treuen, zufriedenen Mieter sein Zuhause belassen?
Ursprünglich 1944 in Fachwerkbauweise als Bauernhaus erstellt, wurde 1976 (Sanierung) und 1995 (Dachstuhl, Ölheizung, kleiner Anbau im Eingangsbereich mit Duschbad), sowie 1998 (Bad, Innenausbau, Dämmung im OG) einiges am Haus modernisiert. Die Eigentümer hatten das Objekt ursprünglich selbst bewohnt, seit 2014 wohnen die jetzigen Mieter im Gebäude. Mieteinahmen pro Monat zur Zeit 820 € Kaltmiete.
Lagebeschreibung:
zentral im alten Ortskern von Mörlenbach
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1944
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr 1944/1976/1995-1998teilweise Denkmalschutz (Ensemble)
Grundstück 165 m²
Wohnfläche 140 m²
6 Zimmer
2 Bäder
Keller
Balkon
Werkstatt
Carport
Außenstellplatz
befestigte, eingezäunte Hoffläche
Holz-Isolierglasfenster
Dachstuhl 1995 erneuert, Tonziegel, keine Dachdämmung
Ölheizung von 1994
KS-Öltanks
Mieteinnahmen pro Monat (Kaltmiete) 820 €
Sonstige Angaben:
WEGEN DENKMALSCHUTZ KEIN ENERGIEAUSWEIS NÖTIG!Ein Feuchtigkeitsschaden im OG (durch defekte Dachrinne/Fallrohr) muss noch repariert werden - Kostenfaktor ca. 5000 €, Kostenvoranschlag eines Handwerkers liegt vor.
Volker Gruch
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 45
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