Halle - Kauf - Haßloch
Halle mit Büro in Haßloch
599.000 €
Haßloch
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Gesamtfläche
1.251 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet "Industriegebiet Süd" befindet sich diese flexibel nutzbare Halle.Im Jahr 1986 gebaut haben Sie auf 1251 m² Nutzfläche genug Platz für Ihr Gewerbe.
Ca. 626 m² entfallen auf die Haupt-Produktions- / Lagerfläche. Mit 5 - 8 Meter Deckenhöhe haben Sie viel Raum für Ihre Pläne. Zugang besteht über zwei 4 x 4 Meter große Doppeltore.
Weitere ca. 302 m² im Erdgeschoss sind aktuell ausgebaut für Verwaltung, Büro oder Ausstellungsräumen inklusive Sozialräumen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 323 m² Lagerfläche, die ebenfalls ausgebaut werden kann zu Büroflächen.
Auf dem 1.978 m² großen Grundstück ist genug Platz für Anlieferung sowie 25 KFZ-Abstellplätze.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie in der Werkstraße 6, 67454 Haßloch, liegt im Industriegebiet Süd, einem etablierten Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.Verkehrsanbindung:
• Straßenverkehr: Die Werkstraße ist über die Fabrikstraße mit der Kreisstraße K14 verbunden, die eine direkte Anbindung an die Autobahn A65 ermöglicht. Dies gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
• Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Haßloch, Fabrikstraße, die eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Der Bahnhof Haßloch (Pfalz) ist etwa 3 km entfernt und ermöglicht den Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Haßloch liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, einer wirtschaftlich starken Region mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Ludwigshafen und Mannheim sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Die Gemeinde Haßloch bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, etabliertem Gewerbeumfeld und regionaler Wirtschaftsstärke unterstreicht die Attraktivität der Lage dieser Gewerbeimmobilie.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 51 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 10.12.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Das Gebäude wurde in Stahl-Rahmenbauweise mit Gasbeton-Vorsatzwand errichtet.Das Satteldach mit 10% Neigung besteht aus Stahlpfetten mit Wellplatten und einer 8 cm Polystyrol-Dämmung.
Die Halle ist frei tragend, hat zwei Außentore 4 x 4 Meter (Faltschiebetor mit Schnelllauftor), zwei Fluchttüren und einen Druchgang zum Büro (2-flügelig, 2,2 x 2,2 Meter).
Das obere Wandteil ist als Lichtband aus doppelschaligem Profilglas mit Lüftungsfeldern ausgeführt.
Als Elektroinstallation sind eine Unterverteilung mit Sicherungen vorhanden, 20 Beleuchtungsfelder mit je 2 Leuchtstoffröhren an der Decke und mehrere Steckdosenstellen für 240 und 360 V.
Der Bürobereich hat eine Betondecke (im Obergeschoss mit 350 kp/m² belastbar) und Aluminium-Fenster (Schüco, thermisch getrennt und mit Isolierverglasung).
Die Büroräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Ausreichend Sozialräume sind vorhanden.
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sven Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49621-405 465 50
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