Dachgeschoss - Kauf - Mannheim / Wallstadt
Kapitalanlage in ruhiger Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
230.000 €
Mannheim / Wallstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68259
Ort
Mannheim / Wallstadt
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,00 m²
Etagenzahl
1
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Portale
3,57
Beschreibung:
Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktive Dachgeschosswohnung in der begehrten Wohngegend Wallstadt, Mannheim. Mit einer Fläche von 68 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.Die Wohnung verfügt über drei 2 helle und gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine Esszimmer/Küche, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Das Badezimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die frische Luft zu tanken.
Die Wohnung ist seit über 17 Jahren für 635€ kalt vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die stabile Mieteinnahme und die attraktive Lage in Wallstadt garantieren Ihnen eine sichere Rendite.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in dem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Wallstadt von Mannheim. Wallstadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Wallstadt besonders für Familien mit Kindern interessant macht.
Verkehrsanbindung: Wallstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Mannheimer Stadtzentrum. Die Autobahnen A6 und A656 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet.
Freizeit und Erholung: Die naturnahe Lage von Wallstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten zusätzlich Raum für Erholung und Naturerlebnisse.
Kulturelle Angebote: Mannheim als Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern von Wallstadt, schnell und bequem an diesen Angeboten teilzuhaben.
Fazit: Wallstadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen macht Wallstadt zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die angebotene Dachgeschosswohnung nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine lohnenswerte Investition darstellt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2011
- Endenergiebedarf:
- 142,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.04.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichkeit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Tino Petrac
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
0152243 769 70
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