Erdgeschoss - Kauf - Römerberg / Berghausen (Pfalz)
Kernsaniertes Wohnjuwel mit Flair und 2,80 m hohen Decken – 2,5 Zimmer bei Speyer
165.000 €
Römerberg / Berghausen (Pfalz)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67354
Ort
Römerberg / Berghausen (Pfalz)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51,00 m²
Etagenzahl
0,5
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57 %
Beschreibung:
Im Überblick bietet die Wohnung:2,5 Zimmer:
-ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
-ein größeres Schlafzimmer
-ein kleines Kinderzimmer o. begehbarer Kleiderschrank o. Homeoffice
-ein Tageslichtbad mit Dusche
-eine intregrierte Einbauküche
-2,80 m hohe Decken im Wohnzimmer
-einen Waschmaschinenestellplatz im Waschraum
-einen großen privaten Keller (15 m²)
-Zugang zum Keller übers Treppenhaus
-Mitbenutzung am Innenhof
Lagebeschreibung:
Sie erreichen:-den Bahnhof in Berghausen in 0,5 km
-Speyer in 2,00 km
-das Zentrum von Speyer in 4,3 km
-die Krankenhäuser (Diakonissen und Vincentius ) in Speyer jeweils in 3,8 km
-die Grundschule Römerberg-Berghausen in 0,8 km
-die Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius in 0,5 km (in der Nähe gibt es 4 Stück)
-die Kreuzapotheke und Römerapotheke in unter 2,5 km
-die Bäckereien Hofmeister und den lokalen Bäcker in unter 1,5 km
-den Netto in 1,0 km
-die Metzgerei Köhler in 1,3 km
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV:
-Die Anbindung an die DB in 500 m Entfernung. Richtung Germersheim und Speyer.
-Haltestelle „Berghausen, Germersheimer Straße“. Diese befindet sich direkt an der Berghäuserstraße und ist somit nur wenige Schritte entfernt. Von dort verkehren regelmäßig Busse, unter anderem die Linie 568, die Verbindungen nach Speyer und Mechtersheim bietet.
-Alternativ ist auch die Haltestelle „Berghausen, Eisenbahnstraße“ in etwa 300 Metern Entfernung erreichbar. Diese wird von den Buslinien 568 und 573 bedient und bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb der Region.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 174,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.09.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Vier-Parteienhauses und wurde im Jahr 2022 Kernsaniert. Alle Gewerke (außer die Fenster da in gutem Zustand) wurden saniert. Zudem wurde der Grundriss im selben Zuge optimiert.Sie wollen mehr erfahren?
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