Einfamilienhaus - Kauf - Altrip
Energie A, Akazienweg: freistehendes Familiennest für 1 oder 2 Familien
574.000 €
Altrip
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
183,00 m²
Grundstück
482,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Willkommen in Altrip!In diesem freistehenden 1-2-Familienhaus haben Sie in 7 Zimmern und 2 Bädern genug Platz für alle Ihre Wohnwünsche.
Die Immobilie liegt im Akazienweg, der beliebtesten Gegend Altrips. Man kann sie als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Das Haus verfügt über die sehr gute Energieeffizienzklasse A.
Der Zustand ist sehr gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse.
Das Obergeschoss, welches seperat nutzbar ist, besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Essküche, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem begehbaren Kleiderschrank / Abstellraum sowie einem überdachten Balkon.
Auf beiden Stockwerken sind die Räume durch einen Flur getrennt. Der Grundriss ist zeitgemäß, es gibt keine Durchgangszimmer!
Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie noch einiges an Platz. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang zum Garten.
Lagebeschreibung:
Zu den Vorteilen der Immobilie gehört auch die Lage in einer Spielstraße. In der verkehrsberuhigten Zone ist es immer schön ruhig. Ein Spielplatz ist 100 Meter entfernt und durch Bewuchs und Häuser außer Hörweite. Direkt um die Ecke beginnt das Naturschutzgebiet mit Wiesen und Spazierwegen; optimal um abzuschalten oder den Hund auszuführen!Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und den Baggerseen, die rund um diese idyllische Gemeinde gelegen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.
Außerdem gibt es 4 Kitas, eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergieverbrauch:
- 49,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 20.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Im Haus liegt eine Fußbodenheizung.Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut.
Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.
Das Haus wurde mit Ytong-Steinen gebaut. Dadurch hat es einen sehr guten Brandschutz (Baustoffklasse A1) und eine sehr gute Wärmedämmung, was zusammen mit der neuen Heizung zu dem sehr guten Energiewert führt.
Der Garten ist sehr gut nutzbar. Er ist nicht zu groß und nicht zu klein.
Ihre Autos parken Sie bequem auf der Garage und dem Stellplatz, welche sich direkt am Haus befinden.
Das Grundbuch ist in allen Abteilungen komplett lastenfrei. Es gibt beim Kauf also keine Verzögerungen oder Komplikationen.
Sonstige Angaben:
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schicken Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Übrigens: Wir kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft.
Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort.
Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard – ohne Verpflichtung Ihrerseits!
Sven Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49621-405 465 50
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