Etagenwohnung - Kauf - Rimbach
Vermietete Wohnung für Kapitalanleger - zentral in Rimbach! 7 % Rendite!
129.000 €
Rimbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64668
Ort
Rimbach
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Portale
3,57 %
Beschreibung:
Vermietete Wohnung zentral in Rimbach - als Kapitalanlage!Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2-Familienhauses, hat eine Garage mit kleinem Abstellraum/Werkstatt und Balkon. Mit den aktuellen 750 € KM (inkl. Garagenmiete) monatlich können Sie eine Rendite von ca. 7 % ansetzen.
Da die Ölheizung schon in die Jahre gekommen ist, wäre es sinnvoll eventuell die Wohnung mit einer neuen Etagenheizung (Wärmepumpe zu versehen), die sie autark vom restlichen Haus macht.
Lagebeschreibung:
zentral in Rimbach/Odw.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergiebedarf:
- 222,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 222,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Das ehemalige Fachwerkhaus wurde 1981 umgebaut und erweitert, wobei massive Wände und Decken neu eingezogen wurden. Die Haustechnik (Ölheizung, Wasserleitungen, usw.) ist aus dieser Zeit.4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, ca. 100 m² Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 34 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,5 m²
Schlafzimmer 2 ca. 15 m²
Flur ca. 8 m²
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ca. 11 m²
Küche ca. 11 m²
Balkon ca. 19 m²
Garage ca. 24 m²
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist gepflegt und in gutem Zustand (kein Renovierungsstau). Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Bewohners haben wir (außer Bad und Garage) nur virtuelle Bilder der Wohnung online - wir bitten um Ihr Verständnis!Volker Gruch
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 45
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