Einfamilienhaus - Kauf - Lemberg / Ludwigsthaler Glashütte
Freistehendes Einfamilienhaus
230.000 €
Lemberg / Ludwigsthaler Glashütte
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66969
Ort
Lemberg / Ludwigsthaler Glashütte
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstück
880,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2004 umfassend saniert, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 880 m² und einer Wohnfläche von 136 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die sieben Zimmer sind ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnbereich finden Sie einen stilvollen Laminatboden, während die Küche und die Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort bei.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Badezimmer bieten Ihnen Flexibilität und Komfort, eines mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne.
Der großzügige Gartenbereich ist ein Highlight dieser Immobilie und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Zudem stehen Ihnen Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dieses liebevoll sanierte Haus ist für einen Kaufpreis von 230.000 € erhältlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Geschichte als auch modernen Wohnkomfort vereint.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar, während der nächste Flughafen in Saarbrücken etwa eine Stunde entfernt liegt.Naturfreunde können die umliegenden Sehenswürdigkeiten wie den Ritterstein "Rodalb Ursprung" und den Klumpenfelsen erkunden, die beide in kurzer Distanz liegen.
Die tägliche Versorgung ist durch mehrere Supermärkte in der Umgebung gesichert, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: In der Nähe befinden sich gemütliche Restaurants wie das Sportheim ASV Glashütte und das Waldhaus Drei Buchen, die zu einem entspannten Abendessen einladen.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zudem ausreichend Raum für Spiel und Spaß im Freien.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1920
- Endenergiebedarf:
- 264,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 26.06.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1920- Grundstücksfläche: 880 m²
- Wohnfläche: 136 m²
- 7 Zimmer
- Keller vorhanden
- Zentralheizung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Esszimmer
- Außenbereich mit Terrasse
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Alfred Hehr
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 174 3943841
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