Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Hettenleidelheim
Vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Grundstück, Gewerbe in zentraler Lage von Hettenleidelheim
399.000 €
Hettenleidelheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67310
Ort
Hettenleidelheim
Zimmer
11
Badezimmer
9
Wohnfläche
417,00 m²
Grundstück
846,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57
Beschreibung:
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970 vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder als Mehrgenerationenhaus.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 216m² 4 Räumen und 2 Bädern. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzliche Fläche für Gäste in den wärmeren Monaten. Die Gewerbeeinheit ist direkt nutzbar und in einem gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit 7 Zimmern und 6 Bädern ausgebaut. Zwei der Zimmer wurden bisher als Hotelzimmer genutzt – eine Nutzung, die flexibel weitergeführt oder umgestaltet werden kann. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort.
Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als zusätzliche Mietwohnung oder zur Eigennutzung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Innenhof und ein gepflegter Gartenbereich. Die zentrale Lage in Hettenleidelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hettenleidelheim, einer charmanten Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was die Lage sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke besonders attraktiv macht.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist Hettenleidelheim hervorragend an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Region.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 220,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 12.06.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon vorhanden- Keller vorhanden
- Restaurant im Erdgeschoss
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizung: Zentralheizung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Außenbereich mit Terrasse
- Parkmöglichkeiten. 2 Garagen
Alfred Hehr
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 174 3943841
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.