Verkaufsfläche - Kauf - Wiesloch
Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit – Ideal für Dienstleister
419.000 €
Wiesloch
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69168
Ort
Wiesloch
Gesamtfläche
197 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57%
Beschreibung:
Diese Büroimmobilie bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler Lage. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt das Objekt durch seine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal für Kundenkontakte eignet. Die offene Gestaltung der Gewerbefläche ermöglicht eine flexible Einrichtung, die den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht wird.
Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Lagerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Eine kleine Küche sorgt für die nötige Verpflegung während der Arbeitspausen. Die sanitären Anlagen sind zweckmäßig gestaltet und gut erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Büroimmobilie zu erwerben und profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern und bereichern.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie ein BioMarkt und ein REWE in der Nähe, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisen erleichtert.
Für die Mittagspause oder Geschäftsessen bieten sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung an. Ob ein schnelles Mittagessen in der Trattoria Italia oder ein entspannter Kaffee im Café Kanapee – die Auswahl ist vielfältig.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1982
- Endenergieverbrauch:
- 199,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.12.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1982- Verkaufsfläche mit großzügigem Raumangebot
- Moderne Beleuchtungssysteme in der Gewerbefläche
- Hochwertiger Bodenbelag in den Gewerbeflächen
- Fensterfront zur Straßenseite für optimale Sichtbarkeit
- Eingangsbereich mit automatischer Tür
- Klimaanlage in den Hauptbereichen
- Separate Küche mit Einbauküche
- Sanitäre Anlagen: WC mit Fliesenboden
- Lagerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen
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