Einfamilienhaus - Kauf - Niederkirchen
Renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Potenzial für die große Familie!
285.000 €
Niederkirchen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67150
Ort
Niederkirchen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstück
169,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57%
Beschreibung:
Willkommen in diesem einzigartigen, fast komplett renovierten 2-Familienhaus, das mit einem charmanten Mix aus ursprünglicher Substanz und modernem Potenzial aufwartet. Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet in einem neueren Teil von 1983 reichlich Platz für kreative Ideen. Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich die Wohnfläche über großzügige 175 m², während die gesamte Nutzfläche mit 218 m² noch mehr Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.Die letzten Renovierungen fanden 2010 sowie in den Jahren 2023 und 2024 statt, wobei einige Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, sodass Sie die Gelegenheit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt – die flexible Raumaufteilung ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teil-Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen und profitieren Sie von dem ausgezeichneten Potenzial dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Niederkirchen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, familiären Atmosphäre geprägt ist. Eingebettet in die Weinregion der Pfalz, liegt Niederkirchen in unmittelbarer Nähe zu Deidesheim, das für seine renommierten Weingüter, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Weinfeste bekannt ist.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Ludwigshafen und Mannheim, die beide innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Auch die beiden Bahnhöfe in Deidesheim und Wachenheim sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Neustadt an der Weinstraße und in andere umliegende Städte.
Niederkirchen selbst hat eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zu bieten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze, die insbesondere für Familien von Bedeutung sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die Weinberge sowie die naturschönen Landschaften der Umgebung bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Kulturell bietet die nahegelegene Stadt Deidesheim ein vielfältiges Angebot, darunter Feste, Märkte und Veranstaltungen, die das lebendige Gemeinschaftsleben unterstreichen. Überdies profitiert die Region von einer hohen Lebensqualität und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die das Wohnen in Niederkirchen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Insgesamt ist Niederkirchen bei Deidesheim ein idealer Ort für alle, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer reichen Natur suchen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 127,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.05.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Klimaanlage für das SchlafzimmerEinbauküche vorhanden
Die Heizungsanlage wurde ca. 2010 umfassend erneuert
Fassade 2023 modernisiert
Badezimmer und Küche 2024 neu renoviert
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf, aus Gründen der Chancengleichkeit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Tino Petrac
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
0152243 769 70
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