Charaktervolles Einzelobjekt mit eindrucksvollem Burgenblick und schön angelegtem Garten

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 234m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 638 m². Das im Jahr 1965 erbaute Haus verbindet klassischen Charme mit einer soliden Bauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Aufteilung der Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Bereichen des Hauses.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungs details: Im Obergeschoss wurde edles Holzparkett verlegt, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Eingangshalle sowie in der Diele im Obergeschoss findet sich ein Bodenbelag aus stilvollem Bruchmarmor, der dem Haus eine exklusive Note verleiht.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Schriesheim: die Strahlenburg. Besonders imposant wirkt sie bei Einbruch der Dunkelheit, wenn ihre abendliche Beleuchtung die historische Silhouette eindrucksvoll in Szene setzt.
Die unverbaubare Aussicht und die traumhafte Lage unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses und machen es zu einem wahren Rückzugsort mit Seltenheitswert.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Kinder zum Spielen, gesellige Stunden im Freien oder gärtnerische Aktivitäten. Die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für persönliche Entfaltung.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 849.000 Euro. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim in einer etablierten Umgebung zu erwerben und es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Lagebeschreibung:

Diese attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schriesheim an der Bergstraße, in unmittelbarer Nähe zur Strahlenburg, dem historischen Wahrzeichen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ihre hervorragende Infrastruktur und die reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Odenwald.

Idyllisch wohnen am Fuße der Strahlenburg
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Nähe zu Weinbergen, Wiesen und Wald schafft eine naturnahe und erholsame Wohnumgebung, die gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum der Stadt ermöglicht. Von der Immobilie aus sind es nur wenige Minuten zur Strahlenburg – ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Weitblick und historischen Charme.

Familienfreundliche Infrastruktur
Schriesheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten fördern ein aktives Familienleben. Auch ärztliche Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe vorhanden.

Hervorragende Anbindung
Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie (OEG/RNV) sind auch Pendler bestens angebunden – der Haltepunkt Schriesheim bietet regelmäßige Verbindungen in die Nachbarstädte.

Lebensqualität zwischen Natur und Stadt
Die Umgebung rund um das Haus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein – sei es entlang der Bergstraße oder hinauf zur Strahlenburg mit ihrem Panoramablick über die Rheinebene. Auch die traditionelle Weinkultur Schriesheims, das rege Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Die Lage dieser Immobilie vereint naturnahes Wohnen in direkter Burgnähe mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges, sicheres und zugleich lebendiges Umfeld suchen – mit Raum zum Aufwachsen, Erholen und Genießen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 234m²
- Grundstücksfläche von 638m²
- Baujahr 1965
- Zentralheizung mit Oelbetrieb
- Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Kamin im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- 2 Garagen
- Schmiedeeiserner Zaun mit Ornamenten
- Terrasse mit Übergang zum Garten
- Garten mit Rasenfläche und Baumbestand
- Kaufpreis: 849000 €

Sonstige Angaben:

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Remax Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Remax Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.