Zweifamilienhaus - Kauf - Bobenheim-Roxheim
++1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen++
249.000 €
Bobenheim-Roxheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67240
Ort
Bobenheim-Roxheim
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
176,00 m²
Grundstück
440,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1921 erbaut und 1965 durch einen Anbau erweitert, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück.Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so kann es als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Obergeschoßwohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Bitte beachten Sie, dass es in der Erdgeschoßwohnung einen Wasserschaden gab. Diese sollte komplett saniert werden.
Ein besonderes Highlight ist der große gepflegte Garten. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Feste feiern mit Freunden ist hier auch kein Problem.
In ruhiger Lage im Ortskern gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und nach eigenen Wünschen umzugestalten.
Lagebeschreibung:
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit 7 Kindergärten, 2x Grund- und 1x Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muss nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1921
- Endenergiebedarf:
- 611,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1921
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
++Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren „DAVEit“ verkauft++Beim offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht.
Das bedeutet:
Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen und
der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören!
Rüdiger Kiefer
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6233 32 723 91
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