Etagenwohnung - Kauf - Haßloch
Sanierte Balkonwohnung - gut vermietet!
199.000 €
Haßloch
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision für Käufer
3,57%
Beschreibung:
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Wohnung ist derzeit für 798 € kalt vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich Haßloch, nur ca. 670 m vom Ortskern entfernt. Die Straße ist eine gut ausgebaute Wohn- und Durchgangsstraße mit Gehwegen, Fahrradweg und Straßenbeleuchtung.Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl (ca. 600 m), eine Apotheke sowie Bäckereien und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in rund 140 m Entfernung, der Bahnhof Haßloch ist etwa 1,8 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 126 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 20.03.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights der Immobilie:2 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Südausrichtung und 5m² Grundfläche
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
Vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Ideale Kapitalanlage
Rücklagenstand: 244.000 € bei gut erhaltenem Gebäude mit 21 Parteien.
Sonstige Angaben:
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließenAktuell werden Dach und Fassade saniert, weshalb zurzeit ein Gerüst gestellt wurde. Zur Veranschaulichung der neuen Fassade finden Sie unter den Fotos eine Illustration.
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