Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen am Rhein
++Freistehendes EFH mit großer Garten und Garage++
329.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Zimmer
3,5
Badezimmer
2
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstück
588,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1990er-Jahren kernsaniert und mit laufend durchgeführten Modernisierungen instandgehalten.Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht, die Bäder 2025 teilweise modernisiert. Darüber hinaus wurden mehrere kleinere Verbesserungen vorgenommen, darunter der Austausch der Terrassentür (2023).
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, separater Küche, sowie ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne finden Sie im Erdgeschoss. Der Garten mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer (Büro) zum Badezimmer.
Im Keller ist reichlich Stauraum und Platz z.b. für eine Werkstatt. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze davor sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung, ein natürlich angenehmes Wohnklima und eine Lage, die Ruhe mit Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
Highlights:
- großer, blickgeschützter Garten
- 3,5 Zimmer
- Terrasse
- Küche INKL.
- Garage
- 2 Badezimmer
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ludwigshafen-Oggersheim - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ihr erstes eigenes Zuhause schaffen möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten, Einkauf und Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich mehrere Spielplätze, darunter auch ein großzügiger Abenteuerspielplatz mit Naturbereichen, Bolzplatz und Kletterangeboten ein echtes Highlight für Kinder.In Oggersheim gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderangebote alles gut erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B9 sowie den schnellen Verbindungen nach Mannheim und Frankenthal. Der Bahnhof Oggersheim ist gut erreichbar und bietet direkte Anbindungen per S-Bahn und Regionalbahn.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1933
- Endenergieverbrauch:
- 148,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.02.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1933
Sonstige Angaben:
148,60 kWh Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1933, wesentlicher Energieträger Erdgas, Warmwasser inbegriffen.Energieausweis gültig bis 11.02.2035
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