Einfamilienhaus - Kauf - Altrip
Freistehendes Familiennest direkt am Waldpark
279.000 €
Altrip
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
128,00 m²
Grundstück
1.141,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Beschreibung:
Willkommen in Altrip!In begehrter Lage direkt am Waldpark befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus.
Es ist so günstig, weil es auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die aktuelle Höhe des Erbbauzinses beträgt 3.683,- € im Jahr.
Im Erdgeschoss finden Sie die offene Küche, eine Speisekammer, einen großen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank verbaut.
Der Grundriss ist zeitgemäß. Es gibt keine "Durchgangszimmer".
Das Haus ist voll unterkellert.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus erreichen Sie das große Grundstück mit Terrasse, Wintergarten und mehreren Nebengebäuden.
Der Garten grenzt direkt an den Waldpark. Auf diesem über 1.100 m² großen Areal haben Sie genug Platz für Kinder, Hunde, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen...
Ihre Autos parken Sie bequem in der großen Garage und 4 weiteren Außenstellplätzen.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in begehrter Lage von Altrip direkt am Waldpark. Innerhalb von zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß die Grundschule, eine KITA sowie den Damm, der zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt.Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und den Baggerseen, die rund um diese idyllische Gemeinde gelegen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.
Außerdem gibt es 4 Kitas (in Rheinland-Pfalz kostenfrei!), eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 280,33 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- mehrere Nebengebäude
- offener Kamin
- Keller
- Garage
- 4 Außenstellplätze
Renovierungsstand:
2024 Heizung: alle elektronischen Teile sowie Umlaufpumpen erneuert
2024 Abwasserrohr zum Straßenanschluss erneuert
2024 Bodenbeläge mit wasserabweisenden Laminat im gesamten Bereich EG+1.OG
2024 Wandanstrich innen
2024 Neue Dusche im Tageslichtbad
Sonstige Angaben:
Wieso ist dieses Haus so günstig?Es steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Höhe des Erbbauzinses beträgt 3.683,- € im Jahr.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 2059.
Wieso veröffentlichen wir keine Innenfotos?
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Die Bewohner ziehen Ende Oktober aus.
Wir kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner! Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft.
Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard – ohne Verpflichtung Ihrerseits.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.