Einfamilienhaus - Kauf - Mutterstadt
Familiennest mit großer Garage, Tageslichtbad und Carport
399.000 €
Mutterstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Zimmer
6
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstück
625,00 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57%
Beschreibung:
Willkommen in Mutterstadt!In diesem Haus kann sich Ihre Familie wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer und ein Zugang zur Terrasse. Die meisten Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett belegt.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem kleinen Tageslichtbad, einer kleinen Küche sowie einem Balkon.
Ein Highlight sind die flexibel nutzbaren Nebengebäude auf dem großen Grundstück.
In die Garage passt ein großes Auto und zusätzlich noch ein Motorrad oder Fahrräder.
Der Carport bietet zusätzlich Platz für 1-2 Autos. Auch vor den Carport im Hof können Sie noch Fahrzeuge abstellen.
Hinter der Garage ist ein großer Raum, der sich als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Geräteschuppen nutzen lässt.
Das Nebengebäude ist zweistöckig. Auch im Obergeschoss ist also noch Platz.
Das 625 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Sie finden hier viele Plätze mit Schatten und welche mit Sonne, egal zu welcher Tageszeit.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Mutterstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum schnell erreichbar.Mutterstadt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße.
Verkehrsanbindung
Über die Autobahnen A61 und A65 sowie die Bundesstraße B9 erreichen Sie die größeren Städte in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien Richtung Ludwigshafen und Oggersheim gut angebunden; von dort besteht S-Bahn-Anschluss in die gesamte Region.
Infrastruktur
In Mutterstadt finden Sie eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Realschule plus. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut angebunden.
Freizeit und Umgebung
Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Schwimmbad bis zu Sportanlagen. Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und die Nähe zum Pfälzer Wald bieten zudem einen hohen Erholungswert.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1912
- Endenergiebedarf:
- 361 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 27.08.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1912
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist so wie sie steht sofort nutzbar.Ein paar Renovierungen stehen dennoch an. Das Bad ist nicht mehr zeitgemäß. Auch die Heizkörper könnte man mal wieder erneuern.
Folgende Renovierungen wurden zuletzt durchgeführt:
2017 neuer Verputz
2010 Überprüfung und Aufarbeitung des Daches; Dachfirst auf kompletter Länge neu eingespeist.
13 Biberziegel erneuert. Zum Kaminschutz Kaminabdeckplatte eingesetzt.
2006 Einbau Buderus Kombiheizung Öl / Holz
2001 Erneuerung Fenster
Ausstattung:
- 2 Tageslichtbäder
- Balkon
- Terrasse
- Großes Nebengebäude
- Garage
- Carport
- Parkett
- Kombiheizung, nutzbar mit Öl oder Holz
Sonstige Angaben:
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