Einfamilienhaus - Kauf - Schwanheim
Familienglück mit Einliegerwohnung in gutem Zustand!
299.900 €
Schwanheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76848
Ort
Schwanheim
Zimmer
7
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
182,00 m²
Grundstück
829,00 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 182 m² ein komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von 829 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Zugang zum Balkon bestechen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Da das Grundstück abfällt, ist das Untergeschoss taghell und sehr gut nutzbar. Hier finden Sie eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Bad und sogar eine Sauna. Hier können Sie bequem ein Kind oder Familienangehörige unterbringen. Auch eine Fremdvermietung wäre machbar.
Das Grundstück ist groß genug, um weitere Gebäude zu errichten oder einen Teil abzutrennen und separat zu verkaufen.
Anderfalls nutzen Sie den großen Garten für Ihre Kinder, Haustiere oder für Grill- und Gartenpartys.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wasgauhütte, ein beliebtes Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Familien mit Kindern sind die beiden nahegelegenen Spielplätze ein idealer Ort zum Spielen und Entspannen.Vom Haus aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die Burg Trifels in Annweiler.
Der Nardini Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine praktische Option für Familien mit kleinen Kindern. Für gemütliche Nachmittage oder ein Treffen mit Freunden lädt das Dorfcafe ein, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und alle, die die Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergiebedarf:
- 150,26 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.09.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Junges Einfamilienhaus mit Baujahr 1995- Grundstücksfläche: 829m²
- Wohnfläche: 182m²
- Balkon mit toller Aussicht vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Fenster: Mehrfachverglasung
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, weiteres Duschbad im
Untergeschoss
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Garten mit Rasenfläche und schöner Bepflanzung
- Photovoltaikanlage von 2013 mit 10 KWp
- Weiteren Stauraum finden Sie im Dachgeschoss
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