Zweifamilienhaus - Kauf - Altrip
Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!
395.000 €
Altrip
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstück
451,00 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision für Käufer
3,57 %
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Altrip,sie finden hier ein "echtes" Zweifamilienhaus mit zentralem Treppenhaus und zwei separaten Wohnungen.
Lagebeschreibung:
In Altrip gibt es 5 Kindergärten (in Rheinland-Pfalz kostenfrei), eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Schulbusse sowie Busse an die Straßenbahnendstelle Rheingönheim).Außerdem finden Sie hier:
- 3 Supermärkte (Penny, Lidl, Edeka)
- Ärzte, Apotheken sowie
- ein breites Spektrum an Gastronomie
Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses befinden sich die Altriper Sportvereine sowie der Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten. Lidl, Edeka, Bäcker (auch Sonntags geöffnet), Bushaltestelle und Kita sind nur ca. 300 Meter weit entfernt.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 419,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 10.08.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Der Zustand ist als "gepflegt" zu bezeichnen. Größere Sanierungen stehen nicht an, wie Sie auf den Fotos erkennen können. Sie werden also bei der Besichtigung keine Überraschungen erleben. Das Dach wurde in 1994 gedeckt, Fenster und Außentüren sind von 1986. Die Elektroinstallation wurde 2017 komplett erneuert und die Zentralheizung (Öl) ist von 2010 (Brenner von 2018).Im großen Garten mit Südostausrichtung können Sie Ihre Kinder toben lassen oder Gemüse anbauen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder dem Hof davor. Dieser bietet genügend Platz für Feste oder Feiern.
Die Luitpoldstraße ist ruhig am Ortsrand gelegen ohne störenden Durchgangsverkehr.
Der große Keller ist trocken und bietet genügend Stauraum für die zwei Wohnungen.
Sonstige Angaben:
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