Haus statt Wohnung! inkl. großer Garten und Doppelgarage

Beschreibung:

Darf ich Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen? Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse, großem Garten und viel Potenzial

Objektbeschreibung
Das Haus ist 1820 erbaut worden, wurde aber über die Jahre stets erneuert und weiter ausgebaut. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung
Zimmer: 5 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer neben der Küche was als Vorratsraum genutzt werden könnte, die flexibel und individuell gestaltet werden können.

Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz und die Möglichkeit, eine herrliche Außenfläche zu schaffen.

Heizung: Das Haus wird derzeit über eine Ölheizung beheizt, die modernisiert werden kann, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Deckenhöhe: Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2-2,10 Meter, was die Räume gemütlich und einladend macht. Sie könnte noch erhöht werden wenn die aktuelle Verkleidung entfernt werden würde.

Zustand
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Die Energieeffizienzklasse H weist auf ein hohes Potenzial zur Verbesserung hin, wodurch energetische Sanierungsmaßnahmen sinnvoll wären. Sprechen Sie die Maklerin Fr. Hammer an für weitere Informationen zum Thema Modernisierung und Förderung.

Besondere Merkmale
Grundstück: Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Eine Gartenhütte in gutem Zustand ist im Kaufpreis enthalten.

Bauweise: Solide Bauweise mit Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen.

Parkmöglichkeiten: Die Doppel-Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, es besteht auch die Möglichkeit im Hof zu parken. In der Umgebung ist es auch nicht schwer Parkplätze zu finden.

Doppelgarage: Dort finden 2 Autos Platz, sie kann aber auch als Partyraum benutzt werden. Wenn im Rahmen einer Modernisierung die Öltanks entfernt werden können, ist diese noch größer. In der Garage ist auch ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge sowie eine Werkbank.
Für das Dach der Garage wurden Asbest-Platten verwendet, welche aber noch in gutem Zustand sind.

Lagebeschreibung:

Willkommen in Haßloch, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz, die mit ihrer idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in begehrter Lage, das perfekt für Familien geeignet ist.

Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Feldrands, was Ihnen nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Erholung und Naturverbundenheit legen.

Infrastruktur
Haßloch besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Kindergarten, sodass auch junge Familien kurze Wege und eine optimale Betreuung für ihre Kinder genießen können. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants, die alle bequem zu erreichen sind.

Freizeit und Erholung
Die Gemeinde ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote. Neben den weitläufigen Feldern und Grünflächen gibt es in Haßloch zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und den beliebten Holiday Park, der besonders bei Familien für Spaß und Unterhaltung sorgt.

Verkehrsanbindung
Haßloch verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Städten wie Ludwigshafen und Mannheim macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Über die Autobahn und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und bequem mit der Region verbunden.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Haßloch bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Mit seiner familienfreundlichen Lage in der Nähe des Feldrands und einem Kindergarten direkt vor Ort erfüllt es alle Anforderungen für ein harmonisches und komfortables Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr: 1820, stetig erneuert und ausgebaut KEIN DENKMALSCHUTZ
Zimmer: 5, davon ein Durchgangszimmer neben der Küche
Dachterrasse: Großzügig und vielseitig nutzbar
Heizung: Ölheizung, Warmwasser durch Durchlauferhitzer
Deckenhöhe: Erdgeschoss ca. 2-2,10 Meter, eventuell erhöhbar
Zustand
Energieeffizienz: Klasse H, ideal für energetische Sanierungen
Besondere Merkmale
Grundstück: Groß mit schönem Garten und Gartenhütte
Bauweise: Solide, ideal für Modernisierungen
Parkmöglichkeiten: Doppel-Garage und Hofplätze
Garage: Platz für 2 Autos, zusätzlich Abstellraum und Werkbank, Asbest-Dach in gutem Zustand
Kontaktieren Sie Frau Hammer für weitere Informationen zur Modernisierung und Fördermöglichkeiten.

Sonstige Angaben:

Energieeffizienzklasse
H

Baujahr
1820

Zustand
Renovierungsbedürftig

Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.05.2032

Endenergiebedarf
392,80

Baujahr lt. Energieausweis
1820

wesentlicher Energieträger Öl