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Raised first floor - Purchase - Neustadt an der Weinstraße

leerstehende Wohnung mit 2 Balkonen, Gartenanteil, TG-Stellplatz und hochwertiger Einbauküche!

154.999 €
Neustadt an der Weinstraße
Type of property
Apartment
Kind of property
Raised first floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67434
City
Neustadt an der Weinstraße
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
71,80 sqm
Number of floors
0,5
Hot water included
Yes
Provision für Portale
3,57 %

Beschreibung:

Diese besondere Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie zur Abstellkammer, dem Badezimmer und zur Küche. Über die Küche erreichen Sie den angrenzenden Balkon und das Wohnzimmer. Der zweite Balkon ist über das Wohnzimmer zu betreten. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und zeichnet sich besonders durch das große Wohnzimmer, sowie des Lichteinfalls aus. Unterhalb des Balkons im Wohnzimmer befindet sich der Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeschrieben ist.


Über die Tiefgarage erreichen Sie trocken die Wohnung, sowie das Kellerabteil.
Seit Anfang August steht die Wohnung leer und kann selbst genutzt werden oder (auf Wunsch über uns) vermietet werden.
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Lagebeschreibung:

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und ein bedeutender Teil der Metropolregion Rhein-Haardt. Die Stadt liegt in der Pfalz und erstreckt sich entlang der Deutschen Weinstraße, was sie zu einem zentralen Ort des deutschen Weinbaus macht. Jedes Jahr ist Neustadt Gastgeber des Deutschen Weinlesefestes. Bei schönem Wetter lohnt es sich vorallem in direkter Umgebung spazieren, wandern oder Mountainbike fahren zu gehen und den Abend zwischen Weinreben und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Fußläufig erreichen Sie in ca.

- 800 m den Hauptbahnhof
- 500 m die Altstadt mit diversen Restaurants und Cafés
- 300 m die Heinz-Sielmann-Grundschule
- 350 m einen Supermarkt
- 450 m eine Hausarztpraxis
- 4,3 km das Hambacher Schloss
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Eingang Gebäude Treppenaufgang Flur Badezimmer Blick Küche 1 Balkon 1 Blick Balkon zur Küche Blick Küche 2 Blick Küche 3 Blick Küche 4 Wohnzimmer Blick 2 Balkon 2 Blick 1 Balkon 2 Blick 2 Schlafzimmer Gartenanteil Keller Tiefgarage Stellplatz

Ausstattung:

Hot water included

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1998
Energy consumption:
120,3 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Energy consumption data
Energy efficiency class:
D
Energy pass valid until:
31.01.2028
Year of construction according to energy certificate:
1998
Main energy source:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

-hochwertige Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
-Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-1 TG-Stellplatz (ca. 51 € mtl. Miete)
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Kellerabteil
-Abstellmöglichkeit unter Balkon in Richtung Küche
-Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
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Robin Rutz
Robin Rutz
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
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