End of Terrace - Purchase - Waldsee
Charmantes Reihenendhaus in gepflegtem Zustand mit Garten!
375.000 €
Waldsee
Type of property
House
Kind of property
End of Terrace
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67165
City
Waldsee
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Living area
199,00 sqm
Plot size
417,00 sqm
Number of floors
2
Hot water included
Yes
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie großzügige und durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es bietet optimale Bedingungen für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen!Alles auf einen Blick:
– Baujahr 1985
– 199 m² Wohnfläche
– 417 m² Grundstücksfläche
– Umbaumöglichkeiten im DG
– 2 Küchen / 3 Bäder
– Garage und Stellplatz
– voll unterkellert
– Garten
– 2 Balkone
– ruhige Lage
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in Waldsee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in etwa 5 km erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der in ca. 90 km Entfernung liegt.Die Umgebung der Immobilie ist ideal für Familien. Die Hermann-Gmeiner-Schule und die Jugendkunstschule sind in der Nähe und bieten eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit der Kindertagesstätte Sankt Martin in bequemer Reichweite.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein PENNY-Markt ist fußläufig erreichbar, und weitere Supermärkte wie Wasgau und EDEKA Kissel sind ebenfalls in der Nähe. Zudem befinden sich mehrere Bäckereien in der Umgebung, die frische Backwaren anbieten.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe gibt es mehrere Cafés, darunter die beliebte Konditorei Christmann, die zum Verweilen einlädt. Für einen entspannten Abend bieten sich das Bistro Cafe Cartoon und weitere Bars in der Umgebung an.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1985
- Final energy demand:
- 113,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 28.04.2035
- Year of construction according to energy certificate:
- 1985
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in eine große Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Hier haben Sie viel Platz für Garderobe und weitere Stauraummöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon laden zum Erholen ein. Eine Küche mit einer großen Speisekammer und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt durch ein beeindruckendes Badezimmer in Wohnzimmergröße – ideal für entspannende Wellnessmomente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Sowie ein großer Abstellraum.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine große Küche und ein weiteres Badezimmer. Der großzügig geschnittene Raum bietet die Möglichkeit zum Umbau in weiter Zimmer.
Zudem bietet das Haus eine Garage und sowie einen weiteren Abstellplatz vor dem Haus.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis / BJ Haus 1985 / BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral / Effizienzklasse D/ Wert 113,7 kWh/(m²a), gültig bis 28/04/2035Jens Hankel
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 65
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