Semi-detached - Purchase - Dannstadt-Schauernheim
Familientraum in ruhiger Ortsrandlage mit großer Garage!
575.000 €
Dannstadt-Schauernheim
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67125
City
Dannstadt-Schauernheim
Number of rooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
149,00 sqm
Plot size
223,00 sqm
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Schauernheim,mit diesem jungen Niedrigenergiehaus können Sie unbesorgt in die Zukunft blicken und bieten Ihrer Familie alles was modernes und praktisches Wohnen miteinander verbindet!
Lagebeschreibung:
Die familienfreundliche Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim befindet sich inmitten des Gemüsegartens der Vorderpfalz. Die Nähe zum Pfälzerwald und die geringe Entfernung zum Großraum Ludwigshafen-Mannheim bieten einen idealen Ausgangspunkt für junge Familien. Sie erwartet eine intakte Dorfgemeinschaft mit ländlichem Charme, eine moderne Infrastruktur, eine hervorragende Lebensqualität und engagierte Vereine mit Herz.In der Verbandsgemeinde gibt es drei Kitas (in RP gebührenfrei), zwei Grundschulen und zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Bäcker in Schauernheim sowie Supermärkte in Dannstadt (Aldi, Lidl, Edeka). Ein neuer Pennymarkt befindet sich aktuell in der Bauplanung.
Die Bushaltestelle Schauernheim Mitte, die von den Linien 580 und 583 angefahren wird, ist nur etwa 450 m vom Haus entfernt.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2014
- Final energy demand:
- 53,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy pass valid until:
- 05.08.2025
- Year of construction according to energy certificate:
- 2015
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Highlights im Überblick:- junge Doppelhaushälfte, hoher Energiestandard, Energieklasse B
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit 3 KWp
- 4 Zimmer, 2 Bäder, WC, Einbauküche
- überschaubarer, schöner Garten zum Grillen oder Spielen
- Große Garage über die komplette Tiefe des Hauses
- Tolle Wohnlage an ruhigem Ortsrand (fast Feldrand)
Auch sonst bietet dieses Haus einige positive Überraschungen. Die Garage mit elektrischem Tor kann im hinteren Bereich als Sommerküche genutzt werden (Möbel sind vorhanden) und verfügt über einen Starkstromanschluss (Kraftsteckdose 400 V).
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofenanschluss vorhanden, so dass man einen entsprechenden Holzofen/Pelletofen oder Ähnliches installieren könnte.
Der TV-Empfang ist über Internet oder Satellitenschüssel möglich, Anschlussdosen gibt es in 5 Räumen. Schnelles Internet über Glasfaseranschluss ist selbstverständlich. Die Haustüre verfügt über einen Fingerabdrucksensor und öffnet elektrisch. Außerdem gibt es eine Klingelanlagen mit Kamera.
Die teils bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern der Fa. Hauck ausgestattet.
Im Vergleich zu günstigeren Häusern kaufen Sie sich hier keine Arbeit ein und können direkt einziehen. Bei ständig steigenden Handwerker- und Materialpreisen sparen Sie sich entsprechende Verhandlungen und nervenaufreibende Sanierungsarbeiten. Den energietechnischen Anforderungen nach dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) schauen Sie gelassen entgegen und leisten einen kleinen Beitrag zum Umweltschutz.
Sonstige Angaben:
Immobilien in diesem Erhaltungszustand und dieser Lage sind schwer zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute!Daniel Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 621 54907 62
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