Residential building - Purchase - Hirschhorn / Brombach
4,65 % Rendite in der Nähe von Hirschhorn!
990.000 €
Hirschhorn / Brombach
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
69434
City
Hirschhorn / Brombach
Number of rooms
21
Number of bedrooms
10
Number of bathrooms
10
Living area
643,00 sqm
Plot size
1.400,00 sqm
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Provision für Käufer
3,57 %
Beschreibung:
In einem schönen Seitental im vorderen Odenwald Nähe Hirschhorn und Eberbach am Neckar findet sich dieses Mehrfamilienhaus in Brombach.Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.
Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,65 % Rendite!
Lagebeschreibung:
69434 Brombach bei Eberbachruhig, aber "nicht aus der Welt"
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1964
- Energy consumption:
- 96,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 16.07.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 2004
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnungen sind durchweg solide ausgestattet, genügend Stellplätze, Terrassen und zum Teil Gartenanteil gehören zu den Wohnungen dazu. Der Eigentümer wohnt im Haus.Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau
Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 46.080 € jährlich
Grundsteuer aktuell nur 600 €/Jahr!
Sonstige Angaben:
Daten zum Energieausweis:Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: <a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/"> http://ec.europa.eu/consumers/odr/ </a>.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
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