Apartment building - Purchase - Ludwigshafen
Über 7 % Rendite - Zentral gelegene Apartments mit Stellplatz - Attraktive Mieteinnahmen!!!
400.000 €
Ludwigshafen
Type of property
House
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67061
City
Ludwigshafen
Number of rooms
4
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
4
Living area
124,12 sqm
Plot size
3.327,00 sqm
Hot water included
Yes
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Zum Verkauf stehen in einem vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen, 4 Apartments mit Stellplätzen. Im Haus befinden sich insgesamt 59 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine beeindruckende Rendite von über 7% bei 3 verschiedenen Wohnungstypen.
Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer bleibt Mieter für alle Wohnungen und sichert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Alles auf einen Blick:
- monatliche Kaltmiete 2.359,00€
- Attraktive Rendite
- 5 Jahre Mietgarantie
- Voll vermietet
- Verschiedene Wohnungstypen (Apartments)
- Parkhaus
- Zentral und ruhig gelegen
- Langfristiger Mietvertrag
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Ludwigshafen.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 127,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 09.06.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1900
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
4 Wohnungen 3 verschiedener Wohnungstypen5 Etagen
Aufzug
Typ 1: 2 Wohnungen à 29,32 m²
Typ 2: 1 Wohnung à 30,29 m² mit Balkon
Typ 3: 1 Wohnung à 35,19 m² mit Abstellraum
Parkhaus mit Stellplätzen für jede Wohnung auf dem Gelände
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 127,6 kWh/(m²a), gültig bis 09/06/2028Maximilian Klaudt
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
06215490756
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