Flat - Purchase - Mutterstadt

"Attraktive Kapitalanlage: 4 Exklusive Wohnungen mit ca.6% Rendite Möglich in Mutterstadt"

910.000 €
Mutterstadt
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67112
City
Mutterstadt
Number of rooms
13
Living area
428,00 sqm
Number of floors
3
Hot water included
No
Provision für Portale
3,57% inkl. gesetzt. MwSt.

Beschreibung:

ZUM VERKAUF STEHEN: 4 Attraktive und gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage von Mutterstadt.
Die Aktuelle miete von der Wohnungen mit Nr.3 und Nr.4 im 2.OG sind 1800€ Kaltmiete.
Wohnung Nr.1 und Nr. 2 im 1.OG sind Aktuell Leer.
Besteht die Möglichkeit 20% mieterhöhung bei alle 4 Wohnungen und
bei einer Vollvermietung ist die monatliche miete nach 20% Erhöhung: 4200€

DIE WOHNUNGEN KANN EINZELN ODER IM PAKET VERKAUFT WERDEN!!!

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Straße des charmanten Ortes Mutterstadt. Diese Lage vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer kleineren Gemeinde. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle am Bürgermeisteramt befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Für weitere Reisen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 75 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A61 liegt in einer günstigen Entfernung von ca. 10 Fahrminuten und ermöglicht flexible Mobilität mit dem Auto.

Ausstattung:

Hot water included

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
1907
Energy consumption:
182,5 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Energy consumption data
Energy efficiency class:
F
Energy certificate valid until:
06.03.2026
Year of construction according to energy certificate:
1997
Main energy source:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

-Wohnung N1.1OG Links : ca. 93qm
mit 3ZKB
Steht Leer

-Wohnung N2.1OG Rechts: ca.123,25 qm
mit 3ZKB + Terrasse
Steht Leer

-Wohnung N3. 2OG Links: ca.96 qm
mit 3ZKB
Aktuell Vermietet - Kaltmiete: 800€ und sofort steigbar auf 900€

-Wohnung N4.2OG Rechts: ca.116 qm
mit 4ZKB + 2Balkonen
Aktuell Vermietet - Kaltmiete: 1000€ Sofort steigbar auf 1200€

Sonstige Angaben:

** Wohnung Nr.1 - in 1Obergeschoss Links bietet ca. 93 qm **
_Wohnzimmer : 21,24 qm
_ Elternzimmer : 16,14 qm
_Kinderzimmer : 16,14 qm
_ Küche : 13,59 qm
_ Bad/WC : 11,97 qm
_ Diele : 12,50 qm
_Abstellkammer : 2,26 qm

** Wohnung Nr.2 - in 1Obergeschoss Rechts bietet ca.123.25 qm **
_Wohnzimmer : 24,35 qm
_ Schlafzimmer : 21,46 qm
_Kinderzimmer : 13,75 qm
_Esszimmer : 20,25 qm
_ Küche : 8,98 qm
_ Bad/WC : 6,75 qm
_ Terrasse : 7,93 qm
_ Diele : 13,56 qm
_ Flur : 3,63 qm
_ Garderobe : 2,59 qm

** Wohnung Nr.3 - in 2Obergeschoss Links bietet ca.96 qm **
_Wohnzimmer : 21,82 qm
_ Elternzimmer : 16,14 qm
_Kinderzimmer : 16,14 qm
_ Küche : 13,34 qm
_ Bad/WC : 11,94 qm
_ Diele : 12,86 qm
_Abstellkammer : 3,64 qm

** Wohnung Nr.4 - in 2Obergeschoss rechts bietet ca.116 qm **
_Wohnzimmer : 25,56 qm
_ Elternzimmer : 23,20 qm
_Kinderzimmer : 14,13 qm
_Kinderzimmer : 20,47 qm
_ Küche : 8,10 qm
_ Bad/WC : 8,10 qm
_ Balkon : 5,94 qm
_ Diele : 15,46 qm
Shkri Ali
Shkri Ali
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 173 8538234