Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Beschreibung:

Zwei Häuser auf einem Grundstück

Lagebeschreibung:

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten und ruhigen Dorf, gelegen in einer malerischen Straße, die von einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Region ist insbesondere für Paare und Ruhesuchende geeignet, die den Komfort ländlichen Lebens schätzen und trotzdem eine moderate Anbindung an städtische Infrastruktur nicht missen möchten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt und erleichtert den Anschluss zu benachbarten Gemeinden und Städten. Zudem ist die Autobahnanbindung nur ca. 20 km entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren garantiert. Auch der nächste internationale Flughafen ist mit dem Auto in etwa 90 Minuten zu erreichen, was für geschäftliche Reisen sowie Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten äußerst vorteilhaft ist.

Für Familien bieten sich in der direkten Umgebung optimale Möglichkeiten. Ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich beide in angenehmer Distanz von etwa 400 Metern, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Sicherheit und die solidarische Gemeinschaft, in der man sich schnell integriert fühlt.

Wenn Nahversorgung wichtig ist, sind Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrdistanz zu erwarten. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine sind ebenfalls bequem erreichbar, was die sportliche Integration in das Gemeinschaftsleben erleichtert. Auch wenn das kulturelle Angebot relativ gering ist, bietet die Umgebung genug Natur und Ruhe um ausgiebig zu entspannen.

Diese Immobilie besticht durch ihr Potenzial in einer Gegend, die Wohlbefinden, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl fördert, perfekt für diejenigen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, das dennoch Anschlussmöglichkeiten an größere Städte bietet.

Ausstattungsbeschreibung:

Auf dem Grundstück mit ca. 590 m² befinden sich 2 Häuser.
Das 1. Haus Baujahr ca. 1946 hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² über 2 Etagen.
5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Unterkellert.

Im 2. Haus Baujahr ca. 1968 gibt es 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m². Desweiteren wurde im
Untergeschoss ein weiterer Raum mit ca. 21 m² ausgebaut.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2005. Teilunterkellert.

Auf dem Grundstück ist ein KFZ-Stellplatz.

Garten mit Geräteschuppen