Duplex apartment - Purchase - Mutterstadt
**Erfüllen Sie sich Ihren Traum ** Hausähnliche Eigentumswohnung mit Garten und Doppelgarage
279.000 €
Mutterstadt
Type of property
Apartment
Kind of property
Duplex apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67112
City
Mutterstadt
Number of rooms
5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
113,00 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Provision für Portale
3,57 %
Beschreibung:
Diese charmante Hausähnliche Wohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einem beliebten, zentrumsnahen Wohngebiet von Mutterstadt. Ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage und eine ideale Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Mutterstadt ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum liegt die Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1953
- Final energy demand:
- 373,1 kWh/(m²a)
- Energy consumption:
- 373,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 24.11.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 1953
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Paare, die viel Platz für individuelle Gestaltung suchen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen viel Licht und Raum.Erdgeschoss:
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das Esszimmer bietet die ideale Möglichkeit für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.
Die angrenzende Küche kann bei Bedarf mit dem Esszimmer zusammengefügt werden.
Ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar, liegt zwischen den Schlafzimmern und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Ein praktischer Waschraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz (zzgl. 15.000€) sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Hier finden sowohl Ihr Fahrzeug als auch Fahrräder oder andere Utensilien Platz.
Der ca. 380 m² große Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen. Ob für Entspannung, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder – der Garten stellt einen echten Mehrwert dar. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Nils Hacke
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
+49 6215490760
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