Flat - Purchase - Ludwigshafen
Gelegenheit! Geräumige und gepflegte Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage!
169.000 €
Ludwigshafen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67065
City
Ludwigshafen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
57,00 sqm
Number of floors
2
Hot water included
Yes
Provision für Portale
3,57%
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem modernen Laminatboden und bietet Zugang zum Balkon, der einen Blick auf die Umgebung ermöglicht.Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls mit Laminat ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und hat ebenfalls Zugang zum Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft und bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in einer ruhigen Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Ludwigshafen am Rhein, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu mehreren Tram- und Bushaltestellen, wie Mundenheim Nord und Stifterstraße, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist der Ludwigshafen Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie EDEKA Scholz und Norma in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Das St. Annastiftskrankenhaus und das Zentrum für ambulante Rehabilitation befinden sich in der Umgebung.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Schulzentrum Mundenheim und mehreren Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportstätten und Parks an, die ebenfalls in der Nähe liegen.
Die Anbindung an die Autobahn A 650 ist günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1962
- Energy consumption:
- 95,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 21.01.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1962
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 57 m² Wohnfläche- 2 OG
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- ca. 2022 Dachsanierung
- 249€ Hausgeld inkl. Rücklagen
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1962 / BJ Anlage 1977 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 85,8 kWh/(m²a), gültig bis 21/01/2028Sie wollen mehr erfahren?
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