Landwirtschaftsfläche zum Verkauf

Beschreibung:

Wir haben ein Grundstück zum Verkauf.

Für Landwirte geeignet als Ackerland, Weideland oder zur Erweiterung bestehender Betriebe.

Naturliebhaber/Freizeitnutzer: Für Gartenland, Streuobstwiesen, Waldflächen, zur Erholung, Imkerei oder die Tierhaltung.

Nachbarn: Angrenzende Eigentümer haben oft Interesse an der Erweiterung ihrer eigenen Flächen, auch wenn diese nicht bebaut werden können.

oder Investoren in erneuerbare Energien.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks.

Lagebeschreibung:

Dörnbach ist ein Stadtteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis liegenden Stadt Rockenhausen.

Lage
Dörnbach liegt etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt Rockenhausen im Nordpfälzer Bergland. Der gleichnamige Bach, ein orographisch linker Nebenfluss der Alsenz, streift den nordöstlichen Siedlungsrand. Mitten durch den Ort fließt der Wetzenbach, der dort in den Dörnbach mündet.

Geschichte
Die älteste erhaltene Erwähnung des Ortes stammt aus dem 12. Jahrhundert.[1] Anfangs lautete der Name des Ortes Duringebach, was übersetzt so viel wie „Bach des Düring“ hieß und möglicherweise auf eine Besiedlung aus Thüringen hinweist.[2][3] Das Kloster Otterberg war im Ort begütert.[4]

Bis Ende des 18. Jahrhunderts gehörte der Ort zur Herrschaft Reipoltskirchen. Von 1798 bis 1814, als die Pfalz Teil der Französischen Republik (bis 1804) und anschließend Teil des Napoleonischen Kaiserreichs war, war Dörnbach in den Kanton Rockenhausen eingegliedert,. Ab 1816 gehörte der Ort zu Bayern. Von 1818 bis 1862 war Dörnbach Bestandteil des Landkommissariat Kirchheim, das anschließend in ein Bezirksamt umgewandelt wurde. Am 1. Dezember 1900 wechselte die Gemeinde in das neu geschaffene Bezirksamt Rockenhausen. 1928 hatte Dörnbach 580 Einwohner, die in 122 Wohngebäuden lebten. Die Katholiken gehörten seinerzeit zur Pfarrei von Imsweiler, die Protestanten zu derjenigen von Rockenhausen.[5] Ab 1938 war der Ort Bestandteil des Landkreises Rockenhausen. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Dörnbach innerhalb der französischen Besatzungszone Teil des damals neu gebildeten Landes Rheinland-Pfalz. Im Zuge der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform wechselte der Ort in den neu geschaffenen Donnersbergkreis, drei Jahre später wurde er zudem Bestandteil der ebenfalls neu gebildeten Verbandsgemeinde Rockenhausen. Am 10. Juni 1979 wurde Dörnbach schließlich in die Nachbarstadt Rockenhausen eingemeindet.[6]

Quelle Wikipedia

Ausstattungsbeschreibung:

Ein Grundstück für Ihre persönliche Verwendung

Angebot: Attraktive Landwirtschaftliche Fläche in Dörnbach – Ideal für Ackerbau, Grünlandnutzung oder als Wertanlage für die Zukunft.

Lage: In der Flur "Altwiese", Dörnbach (Ortsteil von Rockenhausen, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz)

Größe: ca. 4.130 m² (0,413 Hektar)
Flurstücksnummer 1414

Kaufpreis: 2,40 € pro Quadratmeter
Gesamtkaufpreis: 9.912 €

Beschreibung:

Wir bieten eine sehr gut gelegene, vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Fläche von ca. 4.130 m² im malerischen Dörnbach, im Herzen des Donnersbergkreises, zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in der etablierten Flur "Altwiese" und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Landwirte, private Interessenten oder Naturliebhaber dar.

Highlights der Fläche:

Vielseitige Nutzung: Je nach Wunsch und Eignung kann die Fläche als Ackerland für den Anbau verschiedener Kulturen oder als Grünland für die Heu- und Futtermittelgewinnung bzw. als Weidefläche genutzt werden.
Gute Lage "Altwiese": Die Flur "Altwiese" ist in der Landwirtschaft bekannt und geschätzt. Die Fläche profitiert von einer guten Erreichbarkeit und einer vorteilhaften Ausrichtung.
Solide Bodenqualität: Die Region um Dörnbach ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden. Eine detaillierte Bodenanalyse kann auf Wunsch bei einer Besichtigung besprochen werden.
Gute Erreichbarkeit: Die Parzelle ist über vorhandene Feldwege gut zugänglich, was eine effiziente Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen ermöglicht.
Ideal für Landwirte zur Flächenerweiterung: Angrenzende Betriebe oder Landwirte in der näheren Umgebung finden hier eine hervorragende Möglichkeit zur Arrondierung oder Erweiterung ihrer bestehenden Flächen.
Interessant als langfristige Wertanlage: Landwirtschaftliche Flächen gelten als krisensichere Sachwerte. Eine Investition in Grund und Boden bietet langfristige Stabilität und Potenzial.
Potenzial für private Nutzung: Abseits der rein landwirtschaftlichen Nutzung kann diese Fläche auch für private Zwecke wie die Anlage eines naturnahen Gartens, einer Streuobstwiese oder zur Kleintierhaltung (sofern zulässig und mit Behörden abgeklärt) von Interesse sein.
Investieren Sie in Ihr Stück Natur und Zukunft!

Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, landwirtschaftliche Produktion zu betreiben, Ihr Vermögen zu sichern oder ein naturnahes Projekt zu verwirklichen.

Kontakt:

Für weitere Informationen, die genaue Flurstücks Bezeichnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Wichtige Hinweise zur Ergänzung/Beachtung:

Bodenbonität/Ackerzahl: Falls Sie konkrete Informationen zur Bodenbonität (Ackerzahl/Grünlandzahl) haben, unbedingt ergänzen! Das rechtfertigt den Preis zusätzlich.
Exakte Lage: Fügen Sie im tatsächlichen Inserat die Gemarkung und Flurstücksnummer(n) hinzu.
Bilder: Hochwertige Fotos des Grundstücks zu verschiedenen Jahreszeiten (falls möglich) sind entscheidend. Auch eine Luftaufnahme kann sehr hilfreich sein.
Baurecht: Auch wenn es sich um Acker/Grünland handelt, sollte kurz erwähnt werden, dass es sich um eine reine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich handelt und keine Bebaubarkeit für Wohnzwecke besteht. Dies schafft von vornherein Klarheit.

Sonstige Angaben:

Bei erfolgreicher Vermittlung der landwirtschaftlichen Fläche beträgt unser Honorar 1500€ zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.