Semi-detached - Purchase - Ludwigshafen am Rhein
„Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie – zentral & grün“
389.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67069
City
Ludwigshafen am Rhein
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
2
Living area
134,13 sqm
Plot size
340,00 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Provision für Käufer
3,57%
Beschreibung:
Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage – Ludwigshafen (67069)Karl-Otto-Braun-Straße – ca. 340 qm Grundstück & 134,13 qm Wohnfläche
Dieses charmante Doppelhaushälfte in Ludwigshafen-Oppau bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf rund 134 m² Wohnfläche.
Das Haus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, mehreren Schlafzimmern, Bad sowie zusätzlichem Platz im Keller. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Lagebeschreibung:
Die Karl-Otto-Braun-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oppau.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A650 sorgt für schnelle Wege nach Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim und Umgebung.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1963
- Final energy demand:
- 167 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 23.01.2035
- Year of construction according to energy certificate:
- 2019
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstücksgröße: ca. 340 qm- Wohnfläche: ca. 134,13 qm
- Großer Garten mit Terrasse
- Vollunterkellert - Fliesen
- Garage
- Fassade gedämmt (10 cm) & neu gestrichen – 2021
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung- 1985
- Zentralgasheizung neu eingebaut in 2019
- Elektroinstallationen im Wohn-/Essbereich & Küche erneuert – 2013
- Dach aus dem Baujahr 1963, aber gepflegt & dicht
Sonstige Angaben:
Die Preisfindung wird über das Angebotesverfahren durchgefürt.Es handelt sich um einen Angebotespreis, der unter des Werts der Immobilie liegt.
Wietere Infos erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.
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