Bungalow - Purchase - Ludwigshafen am Rhein
Charmanter Bungalow mit schönem Garten, viel Privatsphäre und sonniger Terrasse
449.000 €
Ludwigshafen am Rhein
Type of property
House
Kind of property
Bungalow
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67069
City
Ludwigshafen am Rhein
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
2
Living area
196,00 sqm
Plot size
434,00 sqm
Number of floors
2
Hot water included
No
Provision für Käufer/Mieter
3,57%
Beschreibung:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der harmonisch in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die angrenzende Küche kann auf Wunsch zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten mit herrlichem Feldblick – Natur pur!Einige Stufen führen zu einer Zwischenebene mit Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Im obersten Geschoss befindet sich das Highlight des Hauses: ein großzügiges Studio mit zwei Zimmern, eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zur Loggia – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Wohnbereich für größere Kinder.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit Büro, Sauna, WC sowie einem Raum mit Vorkehrung für ein Hallenbad.
Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Norden von Ludwigshafen (PLZ 67069). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1974
- Final energy demand:
- 241,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 17.06.2035
- Year of construction according to energy certificate:
- 1974
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
Attraktive Split-Level-Bauweise mit flexibler RaumaufteilungNeue, sonnige Terrasse und gepflegter Garten in ruhiger Feldrandlage
Klimaanlage im Dachstudio für ein angenehmes Raumklima
Sauna im Untergeschoss sowie vorbereitete Installation zur Reaktivierung eines Hallenbads
Heizung: Fernwärme
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Großzügiger, ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.Sie wollen mehr erfahren?
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