Flat - Purchase - Mannheim
Vermietete Kapitalanlage
90.000 €
Mannheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
68169
City
Mannheim
Number of rooms
1
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
31,00 sqm
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Provision für Käufer/Mieter
3,57%
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 31 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Die angrenzende Kochnische ist funktional gestaltet und ermöglicht effizientes Kochen auf kleinem Raum.Das Badezimmer ist praktisch angelegt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Vermietbarkeit und ein gutes Wertsteigerungspotenzial suchen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 240€ im Monat.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Neckarstadt-West, einem lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Straßenbahnhaltestelle in nur etwa 140 Metern Entfernung.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter ein PENNY-Markt in ca. 350 Metern Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gesichert. Die Gemeinschaftspraxis Weingärtner und Neumann ist nur etwa 80 Meter entfernt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind in der Nähe, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Für Investoren bietet die Lage ein attraktives Potenzial.
Ausstattung:
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1961
- Energy consumption:
- 84,8 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 26.07.2028
- Year of construction according to energy certificate:
- 1961
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 1 Zimmer/Küche/Bad- Keller
- 31 m² Wohnfläche
- Vermietet 240€ mntl. Kaltmiete
Sonstige Angaben:
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1961 / BJ Anlage 1998 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 84,7 kWh/(m²a), gültig bis 26.07.2028Sie wollen mehr erfahren?
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